La farmacia che ha evitato l’ipoteca fiscale
In una città del Nord Italia, una farmacia ben avviata si è trovata improvvisamente sotto pressione.
Contesto
In una città del Nord Italia, una farmacia ben avviata si è trovata improvvisamente sotto pressione. Il titolare gestiva con attenzione la clientela e i rapporti con il SSN, ma le difficoltà accumulate negli anni avevano generato oltre 650.000 euro di debiti tra Agenzia delle Entrate e INPS. La situazione è precipitata quando è arrivato un preavviso di iscrizione ipotecaria sull’immobile della farmacia.
Problema legale
L’iscrizione di un’ipoteca fiscale non è un semplice atto formale: limita la possibilità di vendere o usare l’immobile come garanzia e, soprattutto, è un segnale devastante per banche e fornitori. In questo caso, la farmacia rischiava non solo di perdere il valore dell’immobile, ma anche di veder crollare la fiducia dell’intero ecosistema attorno all’attività.
Il titolare ha deciso di agire subito. Con il supporto del network legale Consulcesi & Partners e dei partner specializzati di CFI – Crisi Fiscale di Impresa, è stata avviata una composizione negoziata della crisi, che ha permesso di bloccare l’iscrizione definitiva dell’ipoteca e di aprire un tavolo di trattativa con i creditori. In seguito, è stato presentato un accordo di ristrutturazione dei debiti, omologato dal tribunale, che ha previsto una riduzione del 55% dell’esposizione e la rateizzazione del residuo in sei anni.
Esito
Grazie a questa procedura, l’ipoteca è stata revocata, il DURC regolarizzato e i fornitori hanno ripreso a consegnare. La farmacia ha potuto continuare a lavorare senza interruzioni, preservando il valore dell’attività e la fiducia dei clienti.
Stai vivendo una situazione simile?
Affidati al nostro team legale per trovare la migliore soluzione possibile e ottenere risultati concreti.
Il nostro commento
Un’ipoteca fiscale è spesso percepita come una minaccia lontana, ma in realtà è uno degli atti più insidiosi. Bloccarla prima che diventi definitiva significa evitare il collasso dell’attività e ricostruire credibilità verso il sistema bancario. Il Codice della Crisi mette a disposizione strumenti rapidi e concreti per farlo.